قانون الايجار المؤقت

ا

ان هذا القانون اي قانون الايجار المؤقت هي المده القانونيه المحدده بين الاطراف
المتعاقده علي محل اي كان نوع الايجار اي الغرض المخصص له سواء سكني اومكتب او
عياده بشرط ان هذه المده لاتزيد عن 59 عام ولا يمكن ان تزيد علي ذلك حتي لاتعتبر
حكر وكان الغرض من نزول هذا القانون لهدف معين غير الهدف السئ الذي استخدمه اصحاب
العقارات الاسغلال السئ الذي يضر بالساكن حيث وضع ليجعل لصاحب العقار سلطه علي
عقاره بدلا من ان كانت تفصل سلطته عن عقاره في ظل قانون الايجار القديم ولكن نري
ان اصحاب العقارات قد اساءوا استخدامه بان وضعوا لكل العقود المده القانونيه
المنفق عليها وقاموا باضافه زياده سنويه
علي الاجره وقاموا بغلو الاجره السكنيه علي الشقق فمن اين ياتي الشاب حديث
سنا الذي يريد الزواج وكل الذي يحصل عليه من عمليه لا يتعدي 800 جنيه كحد اقصي من اين يقوم بدفع اجره سكنيه 350 جنيه كحد ادني
و800 جنيه محد اقصي وليس كذلك ايضا بزياده سنويه 2% وليست هذه ايضا المشكله
الوحيده للقانون الذي اساء لكثير من الناس فانه لم يرحم الشباب حديثي السن ولكنه
لم يرحم ايضا الاشخاص الذين يقطنون من
سنين حيث نري انه يوجد القانون المؤقت الذي شرع في سنه 1996 ومعني ذلك ان كل
العقود التي تبرم بعد هذا التاريخ لابد ان تكون محدده المده والقانون المشهر اي
العقود التي تبرم قبل قانون 1996 اي العقود الدائمه غير محدده المده ونري ان
المحاكم قد امتلاءت من القضايا المدنيه بسبب
هذا القانون حيث نري ان اناس قد ابرموا عقود بعد تطبيق هذا القانون باتفاق بين
الطرفين علي ان يكون العقد مشهر وبعد مرور
اعوام يظهر جشع اصحاب العقارات فيقوموا ياما بزياده الاجره التي يريدوها او ابطال
عقد الايجار لانه بني علي اساس غير سليم
والمكشله الكبري حينما يكون قد ابرم العقد قبل القانون المؤقت والايجار يتم دفعه بعد تطبيق القانون المؤقت
فهل يكن في الحسبان بتشريع وتطبيق هذ القانون والاضرار الناتجه عنه التي تصيب
الساكن ؟ ولكن هذه النقطه محل خلاف في
القضايا قد تحكم احيانا لصالح صاحب العقار
واحيانا اخري لصالح الساكن نريد ان
نعلم من له المصلحه في تطبيق هذا القانون ؟ ولماذا لم تتدخل مجلس
الشعب لوضع حد لهذه المهزله؟ او تقوم بضبط القانون ووضع قواعد له تحكمه من اساءه
استغلال السلطه لصاحب العقار وليس في مقدورنا غير قول حسبي الله ونعم الوكيل

قانون الإيجار الجديد لم يستطيع إيقاف جشع بعض الملاك وحسبي الله ونعم الوكيل

ودي الطريقهلرد علي أصحاب الممتلكات الذين يستغلون الناس برفع الإيجارات دون رقيب أو حسيب

مشكور جداا على الموضوع الجميل ده وديه فعلا قضيه العصر اللى احنا فيه ده وشكرا تقبل مرورى

ربنا يعين ويهدي الملاك ويراعوا ربنا
رائع بودى مشكور لمجهودك الجميل
تقبل مرورى

مشكوووووووووووووووور على موضوعك الجميل

بجد بقت حاجة فظيعة قمة الجشع بقت فى صحاب المللك

حسبى اللة ونعم الوكيل فى اللى معندهوش ذمة وضمير

اللى ما بيعمل حساب الناس الغلابة ربنا معانا وينصرنا

الفلوس.....بسببها الانسان رخص ضاعت الذمة.....

ومااااااااااااات الضمير